01 एयरबैन होस्ट के रूप में पैसा कैसे बनाएँ
उदाहरण के लिए, बाल्टीमोर अंग्रेजी शिक्षक जय ट्रकर की कहानी लें। जब वह जॉन्स हॉपकिन्स अस्पताल के पास अपना शहर पंक्तिगृह खरीदा तो उसने एयरबर्न के माध्यम से घर-साझाकरण नहीं किया था। "यह व्यवस्थित रूप से आया था। यह कुछ ऐसा नहीं था जिसे मैंने वास्तव में योजना बनाई थी। मेरे रूममेट ने जल्दी से छोड़ा, और मैंने इसे एक अस्थायी समाधान के रूप में सोचा, "वह बताते हैं।
अपने रूममेट के शेयर के बिना बंधक और उपयोगिता का भुगतान करने के साथ सामना करने के लिए, ट्रकर ने एयरबर्न को एक कोशिश करने का फैसला किया, मेहमानों को भुगतान करने के लिए एक निजी कमरा और स्नान में स्नान किया। जैसे-जैसे यह निकला, इस व्यवस्था की आय और लचीलापन रूममेट पूर्णकालिक होने से बेहतर साबित हुई है। अब एक साल बाद, घर के साझाकरण उनके दिमाग में बहुत अधिक है, वह एक नए घर की दुकानों में है - एक एयरबैन बाजार के लिए और भी अधिक संभावित है।
अपने शहर टाउनहाउस को साझा करने में ट्रकर का अनुभव सिर्फ एक है। एयरबेंब गेराज अपार्टमेंट, डुप्लेक्स, अवकाश संपत्ति, अपने प्राथमिक निवास में तैयार बेसमेंट या घर जो अब उनका प्राथमिक निवास नहीं है, के लिए एक विकल्प है। इनमें से कुछ व्यवस्थाएं बच्चों को छोटे बच्चों या पालतू जानवरों को घर-साझा करने की कोशिश करने के लिए आवश्यक गोपनीयता की पेशकश कर सकती हैं।
यदि आप जांच कर रहे हैं कि होम-शेयरिंग आपके लिए कैसे काम कर सकती है, तो मुख्य सवाल यह है कि क्या आप लागत, जोखिम, असुविधा और समय को ऑफ़सेट करने के लिए पर्याप्त धन कमा सकते हैं। आपको न केवल अपनी जीवनशैली और इच्छाओं पर विचार करना होगा, बल्कि संभावित घरों के लिए आपके घर और उसके स्थान की मार्केटबिलिटी पर भी विचार करना होगा।
इसके बारे में अधिक जानने के लिए बाकी स्लाइडों के माध्यम से पढ़ें:
- होम-शेयरिंग कैसे काम करता है
- होस्ट करने से पहले क्या विचार करें
- प्रारंभ करना: टिप्स और रणनीतियां
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02 एयरबैन वर्क्स कैसे होस्ट करता है (होस्ट्स के लिए)
आप, मेजबान, आपके घर में एक स्थान किराए पर लेने के लिए उपलब्ध कराते हैं (एक साझा या निजी कमरा या पूरी जगह) और इसे एयरबर्न पर सूचीबद्ध करें। अतिथि उस स्थान को बुक करने, साइट के माध्यम से भुगतान करने और 6 से 12 प्रतिशत तक के कमीशन के लिए शुल्क लेने के लिए आपसे संपर्क करने के लिए एयरबर्न साइट का उपयोग करते हैं। मेहमान आते हैं और आपके घर में रहते हैं, और आप अपने भुगतान इलेक्ट्रॉनिक रूप से 3 प्रतिशत बुकिंग कमीशन से कम करते हैं। जब ठहरने खत्म हो जाए, तो होस्ट और अतिथि दोनों को एक-दूसरे की समीक्षा करने का अवसर मिलता है।
और मूल बातें सरल हो सकती हैं, लेकिन यह अधिक जटिल हो जाती है। तो आइए कुछ तत्वों को अधिक बारीकी से देखें।
रिक्त स्थान के प्रकार
एक साझा कमरे का मतलब है कि अतिथि "बेडरूम और अन्य लोगों के साथ पूरी जगह" साझा करता है। यह रहने वाले कमरे में सोफा बिस्तर हो सकता है। एक निजी कमरे का मतलब है कि अतिथि बेडरूम को किसी के साथ साझा नहीं करता है। हालांकि, बाथरूम जैसी अन्य जगहों को अतिथि के लिए विशेष रूप से उपलब्ध कराया जा सकता है या नहीं। एक निजी कमरे में अपना प्रवेश द्वार हो सकता है या नहीं। पूरे घर का मतलब है कि मेजबान और अतिथि कभी भी किसी भी स्थान को साझा नहीं करते (और शायद कभी नहीं मिलते)। यह एक बेसमेंट या गेराज अपार्टमेंट या एक पूरा घर हो सकता है।
मूल्य निर्धारण और भुगतान
जबकि आपके घर का स्थान और सुविधाएं महत्वपूर्ण हैं, आपके द्वारा ऑफ़र की जाने वाली जगह का प्रकार मूल्य निर्धारित करने में सबसे बड़ा कारक है। जाहिर है, लोग एक निजी स्थान के रूप में साझा स्थान के लिए ज्यादा भुगतान करने को तैयार नहीं हैं। और अतिरिक्त निजी स्थान के स्तर, यानी निजी स्नान, प्रवेश, बैठे कमरे इत्यादि के स्तर, आपके अंतरिक्ष के मूल्य में वृद्धि करेंगे।
एयरबेंब के मेजबान साइन-अप पृष्ठ में स्थान और किराये के प्रकार के आधार पर आय अनुमानित टूल है, लेकिन यह वास्तव में आपके द्वारा ऑफ़र किए जाने वाले कार्यों के आधार पर भिन्न हो सकता है।
समीक्षा
समीक्षा घर साझा करने का एक अभिन्न हिस्सा हैं। मेजबान और अतिथि के बीच विश्वास प्रत्येक के बारे में समीक्षाओं के साथ शुरू होता है। मेजबान यह तय करने के लिए समीक्षा का उपयोग करते हैं कि उनके घर में कौन रह सकता है, और बदले में उन्हें अपनी जगह की मांग बढ़ाने के लिए अच्छी समीक्षा की आवश्यकता है।
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03 एयरबैन होस्ट बनने से पहले क्या विचार करें
होम-शेयरिंग में जाने पर विचार करने वाले किसी के लिए शायद यह पहला विचार है। एक सत्यापन प्रक्रिया के माध्यम से मेजबान और मेहमानों दोनों पहले Airbnb के साथ। सरकारी पहचान और हालिया तस्वीर का उपयोग करके मेहमानों की पहचान की पुष्टि की जाती है। होस्ट को आईडी देखने की आवश्यकता हो सकती है। मेजबानों को पृष्ठभूमि की जांच से गुज़रना होगा। इसके अतिरिक्त, दोनों पक्षों की समीक्षा अधिक जानकारी देती है और व्यवहार करने की सभी उम्मीदों के लिए एक प्रोत्साहन प्रदान करती है।
तुम्हारा समय
जब तक आप अपने शेड्यूल और बुकिंग (कुछ एयरबिनब आपके लिए सुविधा प्रदान कर सकते हैं) की सफाई और प्रबंधन जैसे कार्यों को आउटसोर्स करने की योजना बनाते हैं, तो होस्टिंग आपके कुछ समय ले लेगा। मेजबान से 24 घंटे के भीतर बुकिंग के अनुरोधों का जवाब देने की उम्मीद है। क्या आप इसे अपने दिन की नौकरी के साथ कर पाएंगे? अतिथियों को बैठकें और मेहमानों के बीच सफाई भी समय लेने वाली हो सकती है और आपके शेड्यूल में लचीलापन की आवश्यकता होती है।
आपकी व्यक्तित्व और जीवन शैली
यदि आप अपने घर (साझा या निजी) में एक कमरा पेश करने की योजना बना रहे हैं, तो आप इस बात पर विचार करना चाहेंगे कि इसका आपके लिए क्या अर्थ है। क्या आपके पास अपने मेहमानों के लिए दोस्ताना और सहायक होने की इच्छा है? क्या आप मेहमानों के पास साझा स्थान को साफ और साफ रख सकते हैं? यदि आपके पास पालतू जानवर या बच्चे हैं, तो आप मेहमानों के साथ अपनी जगह साझा करने के बजाय, केवल एक पूरे घर या एक निजी प्रवेश द्वार के साथ एक कमरा किराए पर लेने पर विचार करना चाहेंगे।
लागत
उपयोगिता की तरह, आपके घर चलाने की कुछ चल रही लागत, डिग्री में बढ़ सकती है। या, आप अपने मेहमानों को खुश करने के लिए इंटरनेट और केबल जैसी सेवाओं को अपग्रेड करना चाह सकते हैं। एक बार की लागत में नए ताले, फर्नीचर, मरम्मत, या पेंटिंग शामिल हो सकते हैं। और फिर कभी-कभी नई लिनन और सफाई की आपूर्ति जैसी लागतें होंगी।
स्थानीय विनियम और कर
यदि आप घर साझा कर रहे हैं, तो आप एक व्यवसाय चला रहे हैं और उचित आय और स्व-रोजगार करों को दर्ज करना होगा। आपको स्थानीय बिक्री या अधिभोग करों का भी भुगतान करना पड़ सकता है। कर पेशेवर से परामर्श करने से न केवल इन करों को दर्ज करने में मदद मिल सकती है, बल्कि यह समझने में मदद मिल सकती है कि लागत कितनी कटौती योग्य हो सकती है और आपको कौन सा दस्तावेज चाहिए।
यह भी ध्यान रखें कि कई नगर पालिकाओं के पास इन प्रकार के अल्पकालिक किराये के संबंध में नियम और / या पंजीकरण आवश्यकताएं हैं। यह जानना आपकी ज़िम्मेदारी है कि वे क्या हैं और उनका पालन करना है। जहां आप रहते हैं होस्टिंग के नियमों के बारे में जानकारी प्राप्त करें।
अनुमति
यदि आप अपना घर किराए पर लेते हैं, तो भी आप इसे एयरबैनब के माध्यम से किराए पर ले सकते हैं, लेकिन आपको अपने मकान मालिक की अनुमति प्राप्त करने की आवश्यकता होगी। अगर आपकी संपत्ति में मकान मालिक का सहयोग है, तो आपको सबलेट, किराया और घर-साझाकरण के संबंध में अपने नियमों की जांच करनी चाहिए।
बीमा
एयरबिन अपने 3 प्रतिशत शुल्क के हिस्से के रूप में अपने मेजबान संपत्ति और देयता बीमा दोनों प्रदान करता है। हालांकि, यह मेजबान के अपने मकान मालिक बीमा के लिए माध्यमिक है, इसलिए अपनी शुरुआत से पहले अपनी नीति जांचें।
04 प्रारंभ करना: टिप्स और रणनीतियां
अपने घर के बारे में कुछ सवाल पूछकर शुरू करो। घर का साझा करने के लिए हर कोई घर अच्छा नहीं है: क्या लोग आपके घर में रहना चाहते हैं? क्या आपके घर की हालत और लेआउट यात्रियों के लिए आकर्षक होगा? आपके क्षेत्र में घर-साझा करने वाले अन्य लोगों की प्रतिस्पर्धा क्या है? क्या आपका घर उस क्षेत्र में है जहां लोग यात्रा करते हैं?
झील पर या पहाड़ों में या एक लोकप्रिय पर्यटन स्थल, कॉलेज, चिकित्सा संस्थान या शहरी केंद्र के पास होने पर विशेष रूप से आकर्षक सेटिंग होने से सहायक होता है। बाल्टीमोर मेजबान ट्रकर के मामले में, उनका स्थान ऐसे क्षेत्र में है जहां रोगी और उनके परिवार, छात्र और पेशेवर अल्पावधि के लिए जॉन्स हॉपकिंस जाते हैं, और यह बाल्टीमोर के इनर हार्बर के पर्यटन स्थल के नजदीक है। यह सब उनके स्थान की बुकिंग करने वाले मेहमानों की एक स्थिर धारा रखता है।
Airbnb पर अपने घर की तुलना इसी तरह की करें। वे प्रति रात क्या चार्ज करते हैं और रात की संख्या के संबंध में उन्होंने किस तरह की स्थितियों को निर्धारित किया है?
अपना घर तैयार करो
अच्छी समीक्षा आपके व्यवसाय के निर्माण के लिए महत्वपूर्ण हैं। अपने पहले मेहमानों को ऐसी स्थितियों के कारण खराब समीक्षा देकर अपनी संभावनाओं को टारपीडो न होने दें जिन्हें आपने अभी तक सही नहीं किया है। जब तक आप तैयार न हों तब तक बुकिंग स्वीकार करना शुरू न करें।
शुरू करने से पहले अपने घर की जरूरतों को किसी भी प्रमुख या कॉस्मेटिक मरम्मत से शुरू करें। सुनिश्चित करें कि आप जो बिस्तर पेश कर रहे हैं वह आरामदायक है और आपके द्वारा विज्ञापित सभी सुविधाएं वास्तव में उपलब्ध हैं और काम कर रही हैं। कमरे, केबल या इंटरनेट के उपयोग के लिए एक टेलीविजन जैसी कोई अतिरिक्त सुविधाएं जोड़ें। अनजान और कार्यात्मक लेकिन स्टाइलिश है जो एक डिजाइन के लिए आंख के साथ अंतरिक्ष spruce। सुनिश्चित करें कि सभी निर्विवाद रूप से साफ है। यहां तक कि यदि आप मेहमानों के बीच सफाई करना चाहते हैं, तो शुरू करने से पहले एक गहरी सफाई के लिए एक सफाई कंपनी को भर्ती करना एक सार्थक निवेश हो सकता है।
अपनी सुरक्षा के लिए उन्नयन करें। आप अपने क़ीमती सामानों के लिए लॉकिंग कोठरी ले सकते हैं या बेडरूम के दरवाजे पर ताले जोड़ सकते हैं। ट्रकर आपके बाहरी दरवाजे के लिए एक पुन: प्रोग्राम करने योग्य संयोजन ताला की सिफारिश करता है।
अपने घर की सूची
एयरबर्न की साइट पर अपना घर सूचीबद्ध करना काफी सरल है। और कई मामलों में एयरबेंब आपके घर की तस्वीरें लेने के लिए एक फोटोग्राफर भेज देगा। ट्रिकियर हिस्सा आपकी किराये की सूची के पैरामीटर तय करना है।
निर्धारित करें कि आप क्या पेशकश करेंगे। यह भी शामिल है अंतरिक्ष और गोपनीयता के स्तर, साझा स्थान और सुविधाओं तक पहुंच।
न्यूनतम प्रवास चुनें। ट्रकर शुरुआत में एक-रात ठहरने की सिफारिश करता है क्योंकि समीक्षाओं की कमी आपको संभावित मेहमानों के लिए कम आकर्षक बनाती है। एक रात के किराए पर लेना, हालांकि असुविधाजनक, आपकी समीक्षा तैयार करेगा। ट्रकर ने अंततः अपने न्यूनतम रहने को पांच रातों तक बढ़ाया क्योंकि उनके पास बहुत से व्यवसाय यात्रियों को लंबे समय तक रहने की तलाश है। हालांकि, क्या आपके लिए यह संभव है कि आपके अपने क्षेत्र में बाजार पर निर्भर करता है।
अपने घर के नियमों का फैसला करें। इनमें शामिल हो सकते हैं:
मेहमानो की संख्या
पालतू जानवर
धूम्रपान
बच्चे
चेक-इन और चेक-आउट समय
घटनाक्रम / मेहमानों की अनुमति है
अपनी कीमत निर्धारित करें । फिर, शुरुआत में समीक्षाओं की कमी एक बाधा है। आपकी प्रतिस्पर्धा के सापेक्ष कम शुरूआती मूल्य, आपको ग्राहक बनाने में मदद कर सकता है। एयरबिनब में एक स्मार्ट मूल्य निर्धारण उपकरण है जो आपके क्षेत्र में मांग के आधार पर स्वचालित रूप से आपके लिए दरें निर्धारित करेगा। हालांकि, ट्रकर ने पाया कि आखिर में जो कीमत तय की गई थी, वह उसके लिए उपयुक्त साबित हुई थी।
किसी शुल्क या छूट का निर्धारण करें। कई मेजबान साप्ताहिक या मासिक रहने के लिए छूट प्रदान करते हैं। शुल्क में सफाई, पालतू जानवर, अतिरिक्त मेहमान शामिल हो सकते हैं।
आपके लिए नहीं? दूरसंचार यात्रियों को किराए पर लेने वाली 200+ कंपनियों में से एक में एक घर पर काम करना।