रियल एस्टेट में "टर्नकी कंडीशन" का मतलब जानें

"टर्नकी" एक शब्द है जो कर्मचारियों, उत्पादों, सेवाओं और रियल एस्टेट समेत कई चीजों का वर्णन करने के लिए प्रयोग किया जाता है। जब इसका उपयोग वाणिज्यिक या यहां तक ​​कि आवासीय अचल संपत्ति में किया जाता है, तो टर्नकी स्थिति का मतलब यह है कि किराए पर लिया या खरीदा जाने वाला स्थान आगे बढ़ने के लिए तैयार है। विशेष रूप से, सभी तारों, फिक्स्चर, फर्श और पेंट और कालीन जैसे सतही सजावटी सामान पहले से ही मौजूद हैं। इस शब्द को अक्सर पुराने गुणों के संयोजन के साथ प्रयोग किया जाता है।

सीधे शब्दों में कहें, आप "टर्नकी" को "स्थानांतरित करने के लिए तैयार एक स्थान" के रूप में वर्णित कर सकते हैं - बस 'कुंजी चालू करें' और दरवाजा खोलें। "

एक टर्नकी संपत्ति आपको प्रदान करता है

अचल संपत्ति बाजार कई प्रभावशाली कारकों के अधीन, ऊपर और नीचे चला जाता है। जब बाजार उदास हो जाता है, तो बिक्री के लिए एक टर्नकी संपत्ति की पेशकश आपको किसी और से अलग करती है जो विक्रेता से खरीदार तक संपत्ति को स्थानांतरित करने के लिए चिल्लाती है। निवेशक विशेष रूप से टर्नकी गुणों की सराहना करते हैं। उन्हें अनिश्चित अवधि के लिए संपत्तियों को वित्तीय रूप से बनाए रखने की ज़रूरत नहीं है, जबकि वे संभावित किरायेदारों या पुनर्विक्रय के लिए उन्हें रहने योग्य स्थिति में लाते हैं।

एक टर्नकी संपत्ति एक ऐसे निवेशक से भी अपील कर सकती है जो केवल अचल संपत्ति में डबल्स हो, जो कोई इसे किराए पर लेने के इरादे से एक ही संपत्ति खरीदता है। वह पूर्णकालिक मकान मालिक बनना नहीं चाहता है। वह सिर्फ एक कारण या किसी अन्य कारण से यह संपत्ति चाहता है। क्या श्रम करने के बाद उसके सप्ताहांत खर्च करने का समय या झुकाव होगा?

वह तैयार होने के लिए कुछ और खरीदने के लिए थोड़ा और भुगतान करने के इच्छुक हो सकता है।

आवासीय संपत्तियों के लिए टर्नकी प्रयासों का नकारात्मक पक्ष

यदि आप अपना घर बेच रहे हैं, तो बहुत सारी कीमतें और टर्नकी बनाने में परेशानी हो रही है, यह आवश्यक नहीं हो सकता है। यह एक बात है यदि आप निवास किराए पर लेने की योजना बना रहे हैं - तटस्थ रंग स्पॉट पर आते हैं और एक ऐसी संपत्ति की पेशकश करते हैं जो कि कोड तक आसानी से पर्याप्त है।

जब आप बेच रहे हैं, हालांकि, इसका कारण यह है कि खरीदार संपत्ति पर अपना खुद का टिकट रखना चाहता है। हां, ताजा पेंट महत्वपूर्ण है, लेकिन यह एक सुरक्षित अनुमान है कि नया मालिक इसे अपने स्वयं के स्वाद के साथ कुछ और कवर कर देगा जब वह आगे बढ़ता है। एक टर्नकी संपत्ति बनाना लागत प्रभावी होना चाहिए। फिक्स्चर और उपकरणों को अच्छे आकार में होना चाहिए, उपयोग करने के लिए तैयार होना चाहिए और मरम्मत की आवश्यकता नहीं है, लेकिन उन्हें अत्याधुनिक वस्तुओं में अपग्रेड करने की कीमत पर जाना आवश्यक नहीं हो सकता है।

यदि आप क्रेता / किरायेदार हैं

ध्यान रखें कि वाक्यांश "टर्नकी" का उद्देश्य किरायेदारों और खरीदारों में लुभाना है। आप इसे विज्ञापनों में देखना और रियल एस्टेट एजेंटों और विक्रेताओं से वादा सुनना सुनिश्चित कर रहे हैं। यह ऐसा नहीं करता है। निराश होने के लिए तैयार रहें। सबसे खराब स्थिति परिदृश्य में, आप अपनी वार्ता में किसी भी संपत्ति की कमियों का उपयोग कर सकते हैं।