मुकदमेबाजी अधिकार अक्सर सीमित और जटिल होते हैं
एक सबटेनेंट एक मकान मालिक मुकदमा कर सकते हैं? यदि मास्टर लीज समझौते ने किरायेदार को आपको पहले स्थान पर उपज करने का अधिकार नहीं दिया है, तो, नहीं, सबटेन्टेंट अपने मकान मालिक पर मुकदमा नहीं कर सकता है। हालांकि, आप उस व्यक्ति पर मुकदमा दायर कर सकते हैं, यदि आपने पहले स्थान पर आपको अपने अधिकारों के अधिकारों के बारे में बताया था।
यदि आपके मकान मालिक के साथ कोई विवाद है - चाहे वह लीज या सबलीज पर है, और आप अपने आप से चीजें काम नहीं कर सकते हैं, ऐसे वकील से संपर्क करें जिनके पास व्यावसायिक अनुबंध विवादों से निपटने का अनुभव है।
मास्टर लीज शर्तें लागू करें
किसी से भी सबलिज करने से पहले, सुनिश्चित करें कि आप मास्टर लीज देखते हैं। कई मकान मालिक subleasing निषिद्ध है। यदि आप किरायेदार के साथ एक उप-हस्ताक्षर पर हस्ताक्षर करते हैं जिसके पास उपनिवेश का अधिकार नहीं है, तो आपके पास केवल कुछ कानूनी अधिकार नहीं हैं बल्कि मकान मालिक को पता चला है कि आप भी बेदखल हो सकते हैं।
मास्टर पट्टे में शब्द यह निर्धारित करने में एक महत्वपूर्ण कारक है कि क्या एक सबटेनेंट को मुकदमा दायर करने का अधिकार है, साथ ही साथ अगर उपनिवेशक ने मास्टर लीज के दायित्वों को माना (यानी, पूरे स्थान और दायित्वों को ले लिया है या सिर्फ एक है वापस कोने कार्यालय?)
राज्य न्यायालय मास्टर लीज में भाषा पर निर्भर करते हैं
राज्य अदालतों ने उन मामलों पर अलग-अलग फैसले दिए हैं जहां उपनिवेशियों ने मकान मालिकों पर मुकदमा दायर किया था। चूंकि कानून का यह क्षेत्र अभी भी आकार ले रहा है, इसलिए अपने राज्य में एक वकील से परामर्श करना सबसे अच्छा है।
हालांकि, सामान्य रूप से, मास्टर पट्टे की शर्तें यह निर्धारित करने में एक महत्वपूर्ण भूमिका निभाती हैं कि क्या उपनिवेश एक मकान मालिक पर मुकदमा कर सकता है।
मास्टर पट्टा आपके अधिकारों पर मुकदमा दायर कर सकता है भले ही आपका सबलीज कहता है कि आप मास्टर पट्टे में सूचीबद्ध किरायेदार पर मुकदमा कर सकते हैं।
उदाहरण के लिए, मध्यस्थता या मध्यस्थता खंडों में पट्टे के लिए यह काफी आम है। इसका मतलब है कि आप सहमत हैं कि यदि आपके और मकान मालिक के बीच कोई विवाद हो तो आप अदालत में नहीं जाएंगे।
यह आमतौर पर दोनों उपनिवेश और मकान मालिक दोनों के लिए एक अच्छी बात है जब तक यह यह नहीं बताता कि आप मुकदमा दायर करने के अपने अधिकारों को पूरी तरह से जब्त करते हैं यदि कोई समझौता नहीं किया जा सकता है।
इन खंडों को एक विशिष्ट मध्यस्थता या मध्यस्थता कंपनी का नाम देना चाहिए - एक व्यक्ति नहीं। मध्यस्थ को तटस्थ होना चाहिए- मकान मालिक या उनके प्रतिनिधि से संबद्ध कोई नहीं।
मकान मालिक ब्रेक हमेशा बंद नहीं होते हैं
यह समझना महत्वपूर्ण है कि यदि आपके मकान मालिक या किरायेदार को पट्टा का उल्लंघन करने से आप उपज देते हैं तो आम तौर पर आप टोर्ट नुकसान के लिए मुकदमा नहीं कर सकते हैं (यानी, आम तौर पर कौन से लोगों को "दर्द और पीड़ा" कहा जाता है।) केवल कुछ प्रकार के आचरण के मामले में या "बुरा विश्वास" टोर्ट नुकसान के लिए मुकदमा चलाने की संभावना है।
किसी को भी मुकदमा शायद ही कभी लाभदायक है, इसलिए इस विचार के साथ पट्टा पर हस्ताक्षर न करें कि यदि कोई समस्या है, तो आप सिर्फ खराब मकान मालिक को अदालत में ले जा सकते हैं और जीत सकते हैं। एक समझौते पर हस्ताक्षर करना हमेशा बेहतर होता है जिसे आप समझते हैं और आरामदायक हैं और केवल एक मकान मालिक के साथ आपको लगता है कि आप भरोसा कर सकते हैं।