शहरों में कर छूट के संबंध में नीतियों को क्यों अपनाना है
शहर कर छूट और अन्य कर प्रोत्साहनों के संबंध में आर्थिक विकास नीतियों को अपनाते हैं।
ये नीतियां शहरों को निजी क्षेत्र के विकास को प्रोत्साहित करने के लिए क्या करने के इच्छुक हैं, इस बारे में सोचने के लिए मजबूर करती हैं। शहर के आर्थिक विकास निदेशक इन आर्थिक विकास नीतियों को तैयार करने के लिए ज़िम्मेदार हैं।
जब कोई व्यवसाय नीति द्वारा अनुमत कर छूट से संतुष्ट होता है, तो आर्थिक विकास निदेशक और शहर प्रबंधक समझौते करते हैं कि नगर परिषद लगभग निश्चित रूप से स्वीकृति देगी। आर्थिक विकास नीतियां एक शहर को सीमाओं को निर्धारित करने की अनुमति देती हैं कि नगर परिषद लंबे समय से पहले और लंबे समय तक सोचने के बारे में सोचेंगी।
शहरों में टैक्स छूट देने पर भी तोड़ने की उम्मीद है। व्यापार से कर राजस्व में जो राशि और अतिरिक्त परिचालन लागत में खर्च की गई राशि को व्यापार के आर्थिक प्रभाव के कारण कर राजस्व में वृद्धि से पार किया जाना चाहिए।
जब तक कि नीति नीति के अपवाद नहीं लेती, तब तक विशिष्ट कर छूट राशि पॉलिसी में स्थापित सूत्र के अनुसार दी जाती है।
एक व्यवसाय को कुछ निश्चित नौकरियां या शहर में संपत्ति मूल्य की एक निश्चित राशि में वृद्धि करना चाहिए। नौकरी की वृद्धि या संपत्ति मूल्य में वृद्धि जितनी अधिक होगी, करों का अधिक प्रतिशत समाप्त हो जाएगा। आम तौर पर, करों का प्रतिशत समय के साथ घटता है जब तक कि व्यवसाय पूर्ण कर बिल का भुगतान शुरू नहीं कर लेता है।
कर छूट के उदाहरण
- एक रियल एस्टेट डेवलपर आवासीय उपखंड बनाने के लिए 100 एकड़ जमीन जमीन खरीदता है। डेवलपर उम्मीद करता है कि सभी घरों को तीन साल के भीतर बनाया और बेचा जाएगा। डेवलपर और आर्थिक विकास निदेशक सहमत हैं कि एक बार भूमि में सुधार होने के बाद, संपत्ति का मूल्य 1.5 मिलियन डॉलर तक बढ़ जाएगा। सिटी पॉलिसी इस आर्थिक प्रभाव के साथ विकास को पिछले दो वर्षों में 40% और 40% को तीसरे वर्ष में समाप्त होने के लिए अपने कर कर का 45% होने का मौका देती है। डेवलपर तीसरे से अधिक वर्षों से चिंतित नहीं है क्योंकि वह तब तक बेची जाने वाली सभी संपत्तियों की अपेक्षा करता है। एक बार प्रत्येक घर बेचा जाता है, तो नया मालिक पूर्ण संपत्ति कर राशि का भुगतान करता है।
- एक व्यक्ति एक ऑटोमोटिव और छोटी इंजन मरम्मत की दुकान खोलने का फैसला करता है। व्यवसाय प्रत्येक जीवित मजदूरी बनाने वाले 12 पूर्णकालिक कर्मचारियों को रोजगार देगा। चूंकि व्यवसाय स्थानीय अर्थव्यवस्था में नौकरियां जोड़ देगा, शहर नीति व्यापार को कर छूट प्राप्त करने की अनुमति देती है। पहले वर्ष में, व्यवसाय के संपत्ति कर का 40% छूट दिया जाएगा। अगले तीन वर्षों में से प्रत्येक प्रतिशत में 10% की कमी आएगी। व्यवसाय पांचवें वर्ष में पूर्ण संपत्ति कर का भुगतान करेगा।
- कारखाने के मालिक को कारखाने में अतिरिक्त क्षमता की आवश्यकता होती है। मालिक सुविधा का $ 2 मिलियन विस्तार का निर्माण करने का फैसला करता है। शहर की आर्थिक विकास नीति के तहत, विस्तार पर संपत्ति करों का 50% पहले वर्ष में समाप्त हो जाएगा। प्रत्येक आगामी वर्ष, उस प्रतिशत में 5% की कमी आती है जब तक कि व्यवसाय 11 वें वर्ष में पूर्ण संपत्ति कर का भुगतान नहीं करता है।