रियल एस्टेट पेशेवरों के प्रकार
"घरों और अन्य संपत्तियों की बिक्री को संभालने वाले लोगों के सामान्य शीर्षक के तहत नौकरियों की कई श्रेणियां हैं।" अधिकांश उपभोक्ता इन भूमिकाओं के बीच भेद से अनजान हैं और शीर्षकों का एक-दूसरे से उपयोग करते हैं - भले ही विभिन्न शीर्षकों के पीछे कानूनी आवश्यकताएं अलग-अलग हों। उदाहरण के लिए, एक रियल एस्टेट एजेंट और ब्रोकर के बीच के अंतर की समीक्षा करें।
कोई भी जो मालिक की तरफ से अचल संपत्ति बेचता है वह एक रियल एस्टेट एजेंट है। अभ्यास करने के लिए, आपको पहले एक प्रशिक्षण पाठ्यक्रम लेना होगा, एक परीक्षा उत्तीर्ण करना होगा, और लाइसेंस प्राप्त करना होगा। लाइसेंस के लिए राज्य आवश्यकताओं में भिन्नता है। लाइसेंस के दो स्तर हैं। प्रारंभिक स्तर आपको ब्रोकर की देखरेख में एक रियल एस्टेट एजेंट या रियल एस्टेट विक्रेता (दोनों अनिवार्य रूप से समानार्थी) के रूप में काम करने की अनुमति देता है।
एक रियल एस्टेट ब्रोकर बनने के लिए लाइसेंस के दूसरे स्तर की आवश्यकता होती है, जिसे एजेंट, आगे के अध्ययन और एक और कड़े परीक्षण के रूप में अभ्यास की न्यूनतम अवधि के बाद सम्मानित किया जाता है।
लाइसेंस के लिए एक कॉलेज की डिग्री आवश्यक नहीं है (एक हाई स्कूल डिप्लोमा है), लेकिन कोई नौकरी पाने में मदद करता है।
रियल एस्टेट क्लर्क को लाइसेंस की आवश्यकता नहीं है, हालांकि उन्हें प्रासंगिक अनुभव की आवश्यकता है। वे रियल एस्टेट ब्रोकरेज के लिए रिकॉर्ड बनाए रखते हैं और पेपरवर्क और अन्य प्रशासनिक कर्तव्यों को संभालने में कामयाब होते हैं।
ऐसी अन्य स्थितियां हैं जो लाइसेंस की डिग्री से भिन्न नहीं होती हैं। सहयोगी ब्रोकर, उदाहरण के लिए, वे हैं जो दलालों के रूप में लाइसेंस प्राप्त होते हैं लेकिन फिर भी किसी अन्य ब्रोकर की देखरेख में काम करते हैं।
"रीयलर" रीयलटर्स के नेशनल एसोसिएशन के स्वामित्व वाले कानूनी रूप से संरक्षित वाक्यांश है। यह लाइसेंस के एक अलग स्तर का संदर्भ नहीं देता है, बल्कि एसोसिएशन के एक सदस्य को संदर्भित करता है। सदस्यों को एसोसिएशन द्वारा निर्धारित उच्च पेशेवर और नैतिक मानकों को पूरा करना होगा।
अन्य आम रियल एस्टेट नौकरियां
अन्य क्षेत्रों में कई पद हैं जिनके काम अचल संपत्ति की बिक्री के लिए जरूरी है। इनमें मूल्यांककों , निरीक्षकों, बैंकरों और वकील शामिल हैं। प्रत्येक श्रेणी में कई अलग-अलग नौकरी खिताब शामिल हो सकते हैं।
एक इमारत के निर्माण या पुनर्निर्मित होने के बाद, एक इंस्पेक्टर आता है और यह सुनिश्चित करता है कि इमारत कोड पर है। कुछ इंस्पेक्टर आवासीय घरों में विशेषज्ञ हैं, अन्य वाणिज्यिक और अन्य प्रकार की इमारतों में।
चूंकि अधिकांश रियल एस्टेट संपत्तियों को नकद के लिए नहीं खरीदा जाता है, इसलिए बैंकरों के पास यह निर्णय लेने के लिए प्रक्रिया होती है कि क्या ऋण जारी करना है या नहीं। यह प्रक्रिया एक मूल्यांकन के साथ शुरू होती है - अर्थात, संपत्ति के वित्तीय मूल्य का व्यावसायिक अनुमान है।
रियल एस्टेट मूल्यांककों ने संपत्ति कर उद्देश्यों के लिए भी मूल्य निर्धारित किए हैं, प्रतिष्ठित डोमेन द्वारा जब्त के मामलों में मुआवजे के स्तर को निर्धारित करने के लिए, और खरीदारों और विक्रेताओं और किरायेदारों और मालिकों के बीच वार्ता में सहायता करने के लिए।
रियल एस्टेट मूल्यांककों को या तो प्रमाणित या लाइसेंस प्राप्त किया जाना चाहिए, और लाइसेंस के कई स्तर मौजूद हैं। मूल्यांकक अपना काम पूरा करने के बाद, समीकरण के किनारे पर विभिन्न प्रकार के ऋण पेशेवरों का अधिग्रहण होता है, जबकि कई प्रकार के बंधक पेशेवर खरीदार को प्रक्रिया की बातचीत में मदद करते हैं।
ऋण अंडरराइटर्स यह सुनिश्चित करते हैं कि आप इसके लिए अनुमोदन देने से पहले बंधक चुकाने में सक्षम हैं। अंडरराइटर या तो आपके बंधक आवेदन को स्वीकार, निलंबित या बंद कर देगा।
लाइसेंस प्राप्त समापन एजेंट या समापन समन्वयक यह सुनिश्चित करते हैं कि वित्तीय लेनदेन सही ढंग से प्राप्त हो।
रियल एस्टेट वकील यह सुनिश्चित करते हैं कि बिक्री में शामिल सभी कानूनी समझौते ठीक से तैयार किए गए हैं, साथ ही साथ स्वामित्व के बारे में किसी भी विवाद को संभालने के लिए।
रियल एस्टेट सलाहकार और रियल एस्टेट विश्लेषकों संभावित खरीदारों को अच्छी वित्तीय वापसी पाने के लिए रियल एस्टेट में निवेश करने में मदद करते हैं।
रियल एस्टेट प्रबंधक निवेशकों से संबंधित संपत्तियों का प्रबंधन करते हैं।
बंधक सलाहकार , या ऋण अधिकारी, उधारकर्ताओं को सर्वोत्तम बंधक चुनने और ऋण आवेदनों को भरने में उनकी सहायता करने में सहायता करने की सलाह देते हैं। वे ऋण पर कमीशन के माध्यम से अपना पैसा बनाते हैं।
फौजदारी विशेषज्ञ प्रक्रिया की सुविधा देते हैं जब बंधक पर भुगतान न करने के कारण किसी बैंक द्वारा घर या संपत्ति का पुन: दावा किया जाता है। वे मकान मालिक, ऋणदाता, या प्रक्रिया के साथ नए खरीदार, या संभवतः सभी तीनों की मदद कर सकते हैं। फौजदारी विशेषज्ञ आमतौर पर बैंकों और अचल संपत्ति कंपनियों के साथ काम करते हैं।
गृह निरीक्षक घर की एक पेशेवर राय और दस्तावेज प्रदान करते हैं, जो कि वर्तमान स्थिति निर्धारित करने के लिए घर के तत्वों और घटकों के परिचालन परीक्षण के अलावा दृश्य मूल्यांकन द्वारा निर्धारित किया जाता है।
रियल एस्टेट जॉब टाइटल
कुछ नौकरी विवरणों के साथ फोकस के विभिन्न क्षेत्रों की एक सूची यहां दी गई है।
- मूल्यांक
- मूल्यांकन प्रबंधक
- अचल संपत्ति मूल्यांकक
- लाइसेंस प्राप्त रियल एस्टेट मूल्यांकनकर्ता
ब्रोकर्स और एजेंट्स
- एजेंट
- सहायक ब्रोकर
- सहयोगी ब्रोकर
- दलाल
- बंद एजेंट
- समापन समन्वयक
- वाणिज्यिक रियल एस्टेट ब्रोकर
- रियल एस्टेट के निदेशक
- रियल्टी विशेषज्ञ
- रियल एस्टेट एजेंट
- रियल एस्टेट एसोसिएट
- रियल एस्टेट क्लर्क
- भू सम्पत्ति सलाहकार
- भूमि भवन अभिकर्ता
- रियल एस्टेट विशेषज्ञ
- रियल एस्टेट विश्लेषक
- लाइसेंस प्राप्त बिक्री परामर्शदाता
- बिक्री सहायक
ऋण विशेषज्ञ
- ऋण दस्तावेज समन्वयक
- ऋण दस्तावेज करीब
- ऋण प्रोसेसर
- ऋण अंडरराइटर
- खुदरा ऋण विशेषज्ञ
बंधक विशेषज्ञ
- बंधक सलाहकार
- बंधक सलाहकार
- बंधक समन्वयक
- बंधक ऋण प्रोसेसर
- बंधक ऋण अंडरराइटर
- बंधक पेशेवर
- बंधक विशेषज्ञ
- ग्राहक
- फौजदारी विशेषज्ञ
निरीक्षकों
- गृह निरीक्षक
- इंस्पेक्टर
- बिल्डिंग इंस्पेक्टर
अन्य
- रियल एस्टेट अटॉर्नी
- शीर्षक समन्वयक
- शीर्षक परीक्षक
- क्रय - विक्रय संयोजक
जॉब टाइटल की सूची
नौकरी के शीर्षक और विभिन्न व्यवसायों के लिए नौकरी के शीर्षक की एक सूची के बारे में अधिक जानकारी।
नौकरी शीर्षक नमूने
उद्योग, प्रकार के नौकरी, व्यवसाय, करियर क्षेत्र और स्थिति स्तर द्वारा वर्गीकृत नमूना नौकरी के शीर्षक और नौकरी शीर्षक सूची।
रियल एस्टेट करियर के बारे में अधिक जानकारी : रियल एस्टेट साक्षात्कार प्रश्न | काम करने के लिए सर्वश्रेष्ठ रियल एस्टेट फर्मों