नौकरी का विवरण
बेची जाने वाली, बंधक, कर, बीमित, या विकसित होने से पहले उसे संपत्ति का मूल्यांकन करने के लिए बुलाया जाएगा। किसी साइट पर जाने और स्थान की विशेषताओं और स्थान की विशेषताओं को देखने के बाद, मूल्यांकक तुलनात्मक घरों की तुलना में संपत्ति का विश्लेषण करता है।
त्वरित तथ्य
- मूल्यांककों और निर्धारकों के लिए औसत कमाई $ 51,850 (2016) है। *
- इस क्षेत्र में 81,000 लोग काम करते हैं (2016)। *
- स्थानीय सरकारें और रियल एस्टेट कंपनियां अधिक मूल्यांककों को रोजगार देती हैं।
- उनमें से लगभग एक चौथाई स्व-नियोजित थी।
- ज्यादातर नौकरियां पूर्णकालिक स्थिति होती हैं।
- रियल एस्टेट मूल्यांककों के पास एक उत्कृष्ट नौकरी दृष्टिकोण है । यूएस ब्यूरो ऑफ लेबर स्टैटिस्टिक्स से उम्मीद है कि 2016 और 2026 के बीच सभी व्यवसायों के लिए औसत से रोजगार तेजी से बढ़ेगा।
* अमेरिकी श्रम सांख्यिकी ब्यूरो मूल्यांककों के लिए अलग-अलग रोजगार आंकड़ों की रिपोर्ट नहीं करता है।
एक रियल एस्टेट मूल्यांकक के जीवन में एक दिन
एक रियल एस्टेट मूल्यांकक के रूप में काम करना पसंद करने के लिए, हमने इंडिड डॉट कॉम पर पोस्ट की गई नौकरी की घोषणाओं को देखा।
- "आवासीय संपत्तियों पर आंकड़ों को इकट्ठा करना, सत्यापित करना और विश्लेषण करना, संरचनाओं को मापना, भौतिक रूप से बाहरी और आंतरिक इमारतों का निरीक्षण करना, संपत्ति की तस्वीर बनाना, बाजार की बिक्री का विश्लेषण, और संपत्ति की वास्तुकला की गुणवत्ता और संपत्ति के इच्छित उपयोग को ध्यान में रखते हुए,
- "आंतरिक या इन-हाउस मूल्यांकनों और मूल्यांकनों की सहायता या संचालन"
- "वर्तमान अचल संपत्ति बाजार स्थितियों और असाइन किए गए भौगोलिक क्षेत्र में अपार्टमेंट और वाणिज्यिक अचल संपत्ति बाजारों पर उनके प्रभाव के बराबर रखें"
- "छूट वाले नकदी प्रवाह सहित वित्तीय मॉडल के निर्माण में सहायता"
- "बिक्री, संग्रह, और बिक्री के विश्लेषण, लंबित बिक्री और लिस्टिंग सहित डेटा प्रबंधन के लिए जिम्मेदार, साथ ही मूल्यांकन प्रक्रिया के लिए आवश्यक अन्य जानकारी को बनाए रखना"
- "संपत्ति में किसी भी बदलाव का संकेत देकर संपत्ति के रिकॉर्ड बनाए रखता है"
- "एक टीम खिलाड़ी बनें जो सिर्फ अपनी नौकरी के मुकाबले कुछ बड़ा हिस्सा बनना चाहता है"
- "वरिष्ठ मूल्यांककों और प्रबंधक से आवश्यक सहायता के साथ अनौपचारिक और औपचारिक अपील कार्यवाही में विभाजन तैयार करता है और बचाव करता है"
एक रियल एस्टेट मूल्यांकनकर्ता कैसे बनें
आपको एक रियल एस्टेट मूल्यांकक के रूप में काम करने के लिए स्नातक की डिग्री की आवश्यकता होगी क्योंकि ज्यादातर राज्यों को लाइसेंसिंग के लिए एक की आवश्यकता होती है। अर्थशास्त्र , वित्त , गणित , कंप्यूटर विज्ञान , अंग्रेजी, और व्यापार या अचल संपत्ति कानून में पाठ्यक्रम आपको इस करियर के लिए तैयार करेगा।
राज्य द्वारा जारी किए गए लाइसेंस में आपके द्वारा काम किया जाने वाला लाइसेंस आवश्यक है यदि आपके नौकरी में लेनदेन के लिए मूल्यांकन संपत्ति शामिल है जिसमें संघीय बीमाकृत बैंक या वित्तीय संस्थान शामिल हैं। मूल्यांकक योग्यता बोर्ड (एक्यूबी) लाइसेंस जारी करते समय प्रत्येक राज्य को शिक्षा, अनुभव और परीक्षा आवश्यकताओं के लिए न्यूनतम मानक निर्धारित करता है। एप्राइज़ल फाउंडेशन वेबसाइट पर एक्यूबी के मानकों के बारे में अधिक जानकारी है।
आपको क्या सॉफ्ट कौशल की आवश्यकता है?
स्नातक की डिग्री और एक राज्य द्वारा जारी लाइसेंस के अलावा, आपको अपने काम में सफल होने के लिए इन सॉफ्ट कौशल , या व्यक्तिगत गुणों की भी आवश्यकता होगी:
- सुनवाई कौशल : अपने ग्राहकों की जरूरतों को पूरा करने के लिए, आपको समझना होगा कि वे आपको क्या बता रहे हैं।
- गंभीर सोच : निर्णय लेने या समस्याओं को सुलझाने के दौरान विभिन्न विकल्पों की तुलना करने की क्षमता आवश्यक है।
- समझदारी समझना: आपको लिखित दस्तावेजों को समझने में सक्षम होना चाहिए।
- लेखन कौशल : आपके काम का एक बड़ा हिस्सा रिपोर्ट लिखना होगा।
- मौखिक संचार : आपको ग्राहकों को जानकारी स्पष्ट रूप से व्यक्त करने में सक्षम होना चाहिए।
नियोक्ता आपको क्या उम्मीद करेगा?
Indeed.com पर नौकरी की घोषणा से पता चलता है कि श्रमिकों को भर्ती करते समय नियोक्ता निम्नलिखित गुणों की तलाश में हैं:
- "असाधारण विश्लेषणात्मक और कथा लेखन कौशल"
- "लिफ्ट (50 पाउंड तक), और निरीक्षण पूरा करने के लिए आवश्यक वस्तुओं को ले जाता है"
- "कई प्राथमिकताओं को संभालने और तेजी से विकसित पर्यावरण में समय सीमा को पूरा करने की क्षमता"
- "इंटरनेट के माध्यम से इलेक्ट्रॉनिक संचार और दस्तावेज़ विनिमय के उपयोग में दक्षता सहित मजबूत तकनीकी कौशल"
- "उच्च स्तर की सटीकता के साथ विस्तृत कार्य करने की क्षमता"
- "मजबूत गणित और विश्लेषणात्मक कौशल"
- "उचित रूप से आवश्यक तनाव को संभालने की क्षमता"
क्या यह व्यवसाय आपके लिए एक अच्छा फिट है?
क्या आप एक रियल एस्टेट मूल्यांकक बनना चाहिए? एक आत्म मूल्यांकन आपको अपनी रुचियों , व्यक्तित्व प्रकार और कार्य-संबंधी मूल्यों के बारे में जानने देगा ताकि आप यह तय कर सकें कि यह कैरियर आपके लिए उपयुक्त है या नहीं। जिन व्यक्तियों को निम्नलिखित गुण हैं, वे इस व्यवसाय के लिए सबसे उपयुक्त हैं:
- रूचि ( हॉलैंड कोड ): ईसीआर (उद्यमशील, पारंपरिक, यथार्थवादी)
- व्यक्तित्व प्रकार ( एमबीटीआई व्यक्तित्व प्रकार ): आईएनटीजे , ईएसटीजे, आईएसटीजे , ईएसएफजे
- कार्य-संबंधित मूल्य : स्वतंत्रता, समर्थन, उपलब्धि
संबंधित गतिविधियों और कार्यों के साथ व्यवसाय
| विवरण | औसत वार्षिक वेतन (2016) | न्यूनतम आवश्यक शिक्षा / प्रशिक्षण | |
|---|---|---|---|
| आंकलन करनेवाला | घरों के पूरे पड़ोस के मूल्यों का अनुमान लगाता है | $ 51,850 | व्यक्तिगत राज्य न्यूनतम आवश्यकताओं को निर्धारित करते हैं |
| कर परीक्षक | सटीकता के लिए कर रिटर्न की जांच करता है | $ 52,060 | स्नातक की डिग्री |
| लेखा परीक्षक | कुप्रबंधन के संकेतों के लिए संगठन के वित्तीय रिकॉर्ड की जांच करता है | $ 68,150 | स्नातक की डिग्री |
| लागत आकलनकर्ता | एक परियोजना को पूरा करने की अनुमानित लागत का आंकड़ा | $ 61,790 | निर्माण में स्नातक की डिग्री या व्यापक अनुभव |
स्रोत: श्रम सांख्यिकी ब्यूरो, अमेरिकी श्रम विभाग, व्यावसायिक आउटलुक हैंडबुक; रोजगार और प्रशिक्षण प्रशासन, अमेरिकी श्रम विभाग, ओ * नेट ऑनलाइन (6 अप्रैल, 2018 का दौरा किया)।