वाणिज्यिक पट्टे में चार्ज औसत प्रतिशत रेंट्स

प्रतिशत किराया आमतौर पर लगभग 7 प्रतिशत है

एक प्रतिशत पट्टे वह है जिसके लिए किरायेदार वेतन " आधार किराया " की आवश्यकता होती है, फिर मासिक बिक्री वॉल्यूम के आधार पर उसके ऊपर एक प्रतिशत। खुदरा मॉल आउटलेट में प्रतिशत पट्टे आमतौर पर निष्पादित होते हैं। आपके व्यवसाय की स्थिति और प्रकृति प्रतिशत किराए पर नाटकीय प्रभाव डाल सकती है।

इस प्रकार का लीज समझौता व्यवसायिक रूप से भारी बिक्री वाले व्यवसायों के लिए सबसे आम है, लेकिन यहां तक ​​कि एक छोटा सा व्यवसाय जो मॉल में निवास लेना चाहता है, उसके अधीन हो सकता है।

बिक्री का प्रतिशत

प्रतिशत पट्टे सभी बिक्री का प्रतिशत नहीं लेते हैं। इनमें मकान मालिक या पाठक को केवल एक प्रतिशत भुगतान किया जाता है जब किरायेदार ने निश्चित राशि बनाई है और किसी भी महीने में एक निश्चित बिक्री सीमा पार कर ली है। उदाहरण के लिए, एक प्रतिशत पट्टा के लिए किरायेदार को किसी भी महीने में 25,000 डॉलर से अधिक की सभी बिक्री का 7 प्रतिशत भुगतान करने की आवश्यकता हो सकती है। सात प्रतिशत एक आम प्रतिशत पट्टा आंकड़ा है।

ब्रेकपॉइंट

आपका ब्रेकपॉइंट वह बिंदु है जिस पर एक मकान मालिक को आम तौर पर आवश्यकता होती है कि आप प्रतिशत किराया देना शुरू करें। यह वह बिंदु है जहां आपका प्रतिशत किराया आपके मूल किराए के बराबर है। आप अपने मूल किराया को उस प्रतिशत से विभाजित करके गणना कर सकते हैं, जिस पर आपका मकान मालिक आपको चार्ज करना चाहता है। उदाहरण के लिए, आपका बेस किराया प्रति माह $ 4,000 हो सकता है। यदि आप उस नंबर को 7 प्रतिशत से विभाजित करते हैं, तो यह $ 57,142 तक आता है। यह वह बिंदु है जिस पर आप प्रतिशत किराया देना शुरू कर देंगे - जब आपकी सकल रसीदें इस चिह्न को पार करती हैं।

आपको इस राशि पर बिक्री में प्रत्येक डॉलर का 7 प्रतिशत का भुगतान करना होगा।

यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि आपकी सकल रसीदें यहां क्या हैं - आपके खर्च से पहले अन्य राजस्व का भुगतान करें। सभी संभावनाओं में, कोई भी संभावित मकान मालिक आपकी न्यूनतम वार्षिक बिक्री मांगेगा और इस जानकारी से आपके मूल किराए की गणना करेगा

खरीद फरोख्त

प्रतिशत राशि पर बातचीत करने के लिए बहुत अधिक विग्गल रूम नहीं हो सकता है, हालांकि आपको लगता है कि एक मकान मालिक बिक्री सीमा के बारे में चर्चा करने के लिए कुछ हद तक खुला है जिसके बाद यह निकलता है। जाहिर है, जितना अधिक होगा, उतना ही बेहतर होगा। जब तक आप इस बिंदु तक नहीं पहुंच जाते, आपको अपने राजस्व को साझा करने की ज़रूरत नहीं है - पैसा सब तुम्हारा है।

सचेत रहो

आपको बेहतर शर्तों पर बातचीत करने के प्रयास किए बिना किसी भी पट्टा पर हस्ताक्षर नहीं करना चाहिए। प्रतिशत पट्टे जटिल हैं और आपको सड़क पर बहुत पैसा लग सकता है, इसलिए यह आपके वकील से हस्ताक्षर करने से पहले किसी भी समझौते की समीक्षा करने का भुगतान करता है।